天下没有免费的午餐

高收低租房屋托管的“陷”饼！

 房屋托管行业是一个相对新兴的行业加上各种政府扶持政策，目前发展比较迅速，但是房屋托管行业没有效的监管制度，就导致行业存在不少害群之马。高收低租等模式都成为一些别有用心之人的敛财手段。

以前房屋托管行业的骗子公司在玩“高收低租”的时候往往还会想各种方式来隐瞒业主，避免业主发现“高收低租”这种不正常的运营模式后去公司闹事，影响其公司“业务”，被发现后为防止事情扩大往往会选择和业主终止合同，补齐业主的收益，达到息事宁人的效果。

现在有些公司变聪明了，与其提心吊胆的担心被业主发现，还不如找个理由告诉业主这是我们的运营模式，比如“融资”+“抢占市场”模式积累资金池融资，我们前期不赚钱反而要烧钱，这样做是为了后期盈利。貌似一听好像很有道理！

重庆某托管公司，两房市场租金为2200元/月，托管公司却给业主2600元/月，租金按月支付给业主，托管公司租给租客确是1800元/月，租金必须年付，这里的租金就存在一个10个月的时间差。算一下每个月托管公司要纯亏800元，这个公司在干嘛，给业主高额租金，却亏本出租给租客，每月要亏损30%左右，高利贷都没这么高的利润！一个没有利润点的公司是需要警惕的！

警惕高收低租注意市场：

1、对自己房屋周边租金范围有所了解。

2、签合同时要注意租金支付方式，市场上租金支付方式多为季付。

3、托管前多了解一下自己想选择的公司，尽量选择口碑和信誉较好的公司。

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