重庆市每客逸家商业管理有限公司租客租前须知

每客逸家成立于 2015 年，隶属于每客投资管理有限公司。与映天房地产经纪有限公司是兄弟公司，历史发展从 2006 年开始 。作为互联网时代新型租房模式重庆的引领者，每客为城市租房人群提供高品质整租及公寓产品，以及围绕租后服务和居住社交衍生的其他服务。我们以标准化的方式打造租住环境，更好的满足租客需求。从新公司成立运营来，我们一直努力践行“给每个客户一个安逸的家”的品牌承诺，致力为都市每位精英打造更多样化的居住和社交生活体验。无中介费、简欧风格 宜家风格、精装全配 拎包入住、公寓式服务

1、自签合同之日起,承租方需缴纳房屋租房押金及 2000 元水电气费保证金，终止合同时承租方将水电气费及该物业费等费用结清后出租方全额退还承租方 2000 元水电气费保证金，如果出租方中途终止合同 将赔付承租方一个月租金作为赔偿 并退回押金和剩余租房租金。反之如果承租方中途退租 终止合同 出租方则不退租房押金和剩余房租且承租方必须缴纳完毕实际居住期间的水电气等费用,并对承租的房屋内人为损坏的物品予以赔偿。如是中介为中间方参与签合同的 违约方赔付守约方交付的中介费.

2.承租方如确实因特殊情况需要退租的.必须自己来做转租.如转租是通过中介出租的.中介费由承租方自行承担.转租时需得到出租方对新租客的认可以便确保对房屋的爱惜.转租成功后需向出租方缴纳租金的四分之一作为转租手续费及出租方改签费用.剩余租金退付只退整月部分.

3.承租方租住房屋期间有义务对房屋爱惜.如木地板 墙面 家具 家电等物品因人为原因损坏.均有承租方承担经济损失.(不得随意在墙面钉钉子或安装任何东西.如确有需要安装的必须经出租方同意.否则承担罚款和赔偿)

4.承租方在承租期内房屋内不得有五岁以下小孩长期居住.不得饲养宠物.如出租方在定期维护巡访中发现有上述行为的.视为承租方违约.自动终止合同.且出租方不退还押金与剩余租住时间内的房屋租金.如由此造成的所有经济损失和安全事故均由承租方负责.

5.公司员工不得收取任何费用，承租人需将租金转入承租合同内指定的收款账户（支付宝、银行卡）中，如若没按规定转款而出现的任何问题，公司概不负责.

6.每年收取维修维护管理费 人工费 380 元.此费用在签合同时随第一笔租金一次性收取.(在承租期内租客承担使用期间房屋内物品的管件费用和人为损坏房屋内物品的费用).此费用用于租住期内（如因承租方未履行满合此费用也将不予退还.）鉴于安全此房屋最多居住_____人.

7.承租人需将租房押金收据保管好，凭票据退还押金，如将此票据遗失，概不退还租房押金。

8.出租方在催收租金时 如承租方故意推托不予缴纳租金.在合同起租日(对应日期前三天)出租方将有权进入并收回该房屋.如遇其它情况出租方将报警协同收回该房屋.

9.当合同期满或终止前15日内,出租方有权在合理的时间内并至少提前12小时通知承租方,带同新租客进入该房屋带看,乙方应予配合.

10.承租方在办理完退房结算手续后，我司将于7个工作日内将剩余押金退还承租方指定账户，若超过一天未退还，管家赔偿租客10元/天。

注意事项：

1.租客不能在电器上摆放高温易燃易爆品。若因此导致损失，由租客自行承担损失和法律责任。不得在房屋内放置烟花爆竹等危险品。

2.租客外出离家时，需将水电气总闸关闭，插座需取下，若因水电气外出未关水电气，导致的所有损失，由租客自行承担。

3.承租方不得私自转租该房屋.如因此产生的损失和法律责任将由承租方自行承担.

4.退房时，请保持房屋整洁干净。

每客维修服务

一、服务介绍

每客维修旨在为租客提供“便捷、及时、专业”的维修服务，自推出以来已累计为租客提供上千次维修服务，可为租客提供全程居住高品质维修服务,专业维修工程师团队为您的居住生活保驾护航。

二、服务标准

1、8*48 小时维修服务，工作时间：早 9 点至晚 19 点

2、维修内容与时效

注:以上物品人为原因的将收取相关费用(人工费 管件费 )

出租方签字： 承租方签字：

联系电话： 联系电话：

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